아파트의 자산성 vs 월세

 

 

아파트의 자산성을 LTV(최대치)와 기준금리(실효X, 기준금리)를 고려하여 보았을때

 

반포자이와 일산 요진시티의 부동산 시세고려 월세 환산시

 

반포자이의 100만원 / 월 (우측 도표)

 

요진시티의 40만원 / 월 (우측 도표)

 

선에서의 움직임

 

2012년대비 반포자이 215%(8억 -> 17억)

         

               요진시티   20%(5억 -> 6억)

 

금리 인하에 대한 부동산 시세 변화 

 

금리 인하 -> 월 상환부담 감소 -> 비강남의 강남화(월 상환금액에 맞춰 강남 입주) -> 수요증가 -> 집값 상승

 

금리 인하 카드 이후 집값의 움직임은